3+1 evlerin papucu dama atıldı

Bir zamanların en fazla tercih edilen 3+1 ve 4+1 tipi evleri için tercihlerde gözle görülür biçimde azalma var. Metrekareler, küçülüyor.

Türkiye genelinde toplam 19 milyon 481 bin 678 hanenin yüzde 11,8′i 1+1, yüzde 18,4′ü 2+1 evlerden oluştu.

3+1 ev sayısı 2006 yılına göre yüzde 37,21′den yüzde 19,8′e geriledi. Metrekareler de küçüldü.

İl bazında hane halkının oda tercihi son 5 yılda ciddi bir değişim gösterdi. İnşaat firmalarının yeni projelerde 1+1, 2+1 ve 5+1 oda sayısını artırması oda tercihlerinin ve oranların değişmesinde etkili oldu.

2006′da Eşkişehir’de yüzde 0,79 olan 1+1 ev oranı 2011′de yüzde 17,97′ye çıktı. Çankırı 2+1, Kırklareli 3+1, Kocaeli 4+1, Hakkari 5+1 evde oturmaya başladı. Türkiye genelinde ise 2006 yılında 15 milyon 70 bin 93 hanenin yüzde 1,65′i 1+1 odadan oluşurken bu sayı yeni dönemde yüzde 11,8′e çıktı.

Benzer tablo 2+1′lerde de yaşandı. 2006′da evlerin yüzde 9,58′i 2+1 evlerden oluşurken son tabloda oran yüzde 18,4′e ulaştı.

3+1′in pabucu dama atıldı. Bir zamanların en fazla tercih edilen 3+1 ve 4+1 tipi evlerinde ise oranın gözle görülür biçimde azalması dikkat çekti. 2006′da toplam hane sayısının yüzde 37,21′i 3+1 evden oluşurken bu oran yüzde 19,8′e 4+1′lerde yüzde 40,65′ten yüzde 22,4′e geriledi.

Diyarbakır, Bitlis, Van, Siirt, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Ağrı, Muş, Hakkâri ve Şırnak 3+1 ve 4+1 evlerden vazgeçen iller arasında üst sıralarda yer aldı.

İl bazında 5+1 evlerin tercih sıralaması da büyük ev isteyenlerin evlerini daha da büyütüp oda sayısını artırdığını gözler önüne serdi. Hakkari’de 5+1 hane oranı yüzde 21,41′den yüzde 74,36′ya yükseldi.

İstanbul Türkiye’nin aynası olacak

Türkiye genelindeki değişim İstanbul özelinde de rakamlara bire bir yansıdı.

2006 yılında İstanbul’da 2 milyon 550 bin 607 olan hane sayısı TUİK’in 2011 yılını baz alarak ocak 2013′te açıkladığı veriye göre 3 milyon 699 bin 930′a çıktı. Aynı dönemde 1+1 ev oranı yüzde 0,90′dan yüzde 12,07′e, 2+1 ev oranı yüzde 9,37′den yüzde 16,59′a, 5+1 ev oranı yüzde 4,57′den yüzde 25,17′ye yükseldi. 2006-2011 yılları arasında 3+1 ev oranı yüzde 48,14′ten yüzde 21,58′e, 4+1 ev oranı ise yüzde 36,95′ten yüzde 24,59′a geriledi.

Metrekareler küçüldü

İl bazındaodasayılarındaki değişimin birden fazla nedeni olduğunu belirten Lisanslı Değerleme Şirketleri Birliği Derneği (LideBir) Başkanı Neşecan Çekici en önemli nedenin ekonomik değişim olduğunu söyledi. Çekici, “İnşaatlar talepler doğrultusunda şekilleniyor. Değişim yeniyapılan projelerle paralellik gösteriyor. Metrekareler de giderek küçülüyor. 2003′te 161 olan ortalama metrekare 2011′de 144,8′e geriledi” bilgisini verdi.